Povodom neutemeljenih tvrdnji i optužbi tzv neformalne grupe građana “Zgrada” o Regulacionom planu „Alifakovac-Babića Bašća“ i potencijalnoj gradnji u ulici Maguda, isključivo s ciljem objektivnog informisanja građana o ulozi Općine Stari Grad u ovom postupku i odbacivanja svih iznesenih neistina, Općinski načelnik mr Ibrahim Hadžibajrić upućuje sljedeći demantij:
U medijskim istupima neformalna grupa građana “Zgrada”, za koju ne raspolažemo podacima kako je utemeljena, koliko ima članova i ko je čini – osim dvije osobe istog prezimena konstatno prisutne u medijima, prethodnih dana konstantno iznosi neistine optužujući Općinu Stari Grad Sarajevo da je izvršila na “netransparenatan i nezakonit način izmjene regulacionog plana i parcelacije zemljišta čime su ugroženi imovina, zaštićeni objekti, ali i životi građana”. Ovim se na najgrublji način ovom organu uprave imputira da ugrožava živote ljudi i radi protuzakonito. Svi koji koriste medijski prostor za iznošenje neutemeljenih optužbi, trebali bi biti svjesni odgovornosti koju snose i za koju mogu biti krivično gonjeni.
Zato što nam je važno javno mnijenje i što nećemo dozvoliti da se na ovakav, najgrublji način narušava ugled Općine Stari Grad Sarajevo, iznosimo sljedeće informacije:
Da je kompletan postupak izmjena Regulacionog plana „Alifakovac-Babića Bašća“ provedeno zakonito i transparentno potvrđuje sljedeće činjenice. Naime, Gradsko vijeće Grada Sarajeva, na sjednici održanoj dana 27.12.2011. godine donijelo je Odluku o pristupanju izradi Regulacionog plana Alifakovac-Babića Bašča, a sve na osnovu Zakona o prostornom uređenju Kantona Sarajevo. Dakle, postupak nije pokrenula Općina Stari Grad, nego Grad Sarajevo.
Potom je održana Javna tribina na temu Osnovne koncepcije Plana 20.05.2015. godine u prostorijama MZ "Alifakovac — Babića Bašća". Gradonačelnik Grada Sarajeva dao je Saglasnost na Osnovnu koncepciju Plana, broj: 01-23-4659- 1/15 od 27.11.2015. godine. Gradsko vijeće Grada Sarajeva, na sjednici održanoj 27.01.2016. godine, usvojilo je Zaključak kojim je razmotren Nacrt Regulacionog plana "Alifakovac — Babića Bašća", te je isti upućen na javni uvid i javnu raspravu u trajanju od 30 dana. Javna rasprava o Nacrtu Regulacionog plana " Alifakovac — Babića Bašča Sokolje" održana je 22.03.2016. godine u prostorijama MZ "Alifakovac — Babića Bašča", na kojoj su građani iznijeli svoje primjedbe, prijedloge i sugestije. Sve primjedbe, prijedlozi i sugestije iznesene u toku javne rasprave, razmotrene su na sastanku koji je održan 28.04.2016. godine u Gradskoj upravi Grada Sarajeva, uz prisustvo predstavnika Zavoda za planiranje razvoja KS, Kantonalnog zavoda za zaštitu kulturno-historijskog i prirodnog naslijeđa Sarajevo, Općine Stari Grad Sarajevo, Gradske uprave Grada Sarajeva, Ministarstva prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS i Ministarstva saobraćaja KS.
Istražujući dalje u ovom predmetu, utvrdili smo da je upravo lice koje daje medijske izjave i iznosi optužbe na račun Općine Stari Grad itekako svjesno da je postupak izmjene regulacionog plana provodila Gradska uprava Grada Sarajevo, jer je to isto lice učestvovalo i u javnoj raspravi. Konkretno, Uvidom u Izvještaj o održanoj javnoj raspravi, utvrđeno je da su razmatrani prijedlozi i sugestije Maje Štabek-Glihe.
U Izvještaju je navedeno sljedeće: „Primjedba 2. MAJA ŠTABEK – GLIHA, ul. Maguda br. 3 dostavila je sljedeće primjedbe:
2.1. Protivi se planiranoj izgradnji objekta na parceli k. č .373, K.O. Sarajevo IX, na mjestu gdje se nalazi garaža u vlasništvu stanara zgrade u ulici Maguda 3, te da se zadrži postojeća zelena površina.
Stav predlagača: Primjedba se ne prihvata.
Obrazloženje: Parcela na kojoj je planiran objekat je u vlasništvu Općine Stari Grad Sarajevo, a ne vlasništvo stanara zgrade na susjednoj parceli
2.2. Protivi se spratnosti SP1 planiranog objekta, što bi se negativno odrazilo na stanove u prizemlju susjedne zgrade i traži spratnost SP na planiranom objektu.
Stav predlagača: Primjedba se ne prihvata.
Obrazloženje: S obzirom na denivelaciju terena i prostorne mogućnosti parcele, određeni su gabariti planiranog objekta.“
Demantujemo i ostale navode neformalne grupe građana “Zgrada”.
Nisu tačni ni navodi da su parcele nezakonito formirane jer su parcele na predmetnom lokalitetu formirane u skladu sa važećom provedbeno-planskom dokumentacijom i Projektnim zadatkom Federalne geodetske uprave o usklađivanju podataka katastra i zemljišne knjige (u postupku harmonizacije). Naime, prvobitno je cijepana parcela ispod objekta u kojem trenutno žive stanari, k.č. broj 373/1, po kulturi stambena zgrada, a sve kako bi se stvorili uvjeti za prenos upisa iz Knjige položenih ugovora u Zemljišnu knjigu, te kako bi se stanari upisali kao etažni vlasnici objekta i zemljišta ispod zgrade, a u skladu sa navedenim Projektnim zadatkom i Zakonom o stvarnim pravima. Prije cijepanja navedene parcele, katastarski posjednik je bila Općina Stari Grad Sarajevo sa udjelom 1/1. Ostale parcele su formirane na način kako to dozvoljavaju važeći zakonski i podzakonski akti.
Navodi da je na parceli koja se prodaje i na kojoj je planirana gradnja klizište su paušalni i netačni. Naime, uvidom u predmetni Regulacioni plan utvrđeno je da je na predmetnoj parceli predviđena izgradnja stambeno-poslovnog objekta spratnosti S+P+1 i isti je pod oznakom „nova izgradnja u okviru Planom utvrđenih maximalnih horizontalnih i vertikalnih gabarita-moguća savremena interpretacija tradicionalnog poštujući mjerilo ambijenta i tipologiju gradnje.“ Također, za objekte na nestabilnom terenu data je kvalifikacija izgradnja na nestabilno terenu i klizištima, te da se izgradnjom vrši stabilizacija padina, u skladu sa svim propisima i usklađivanjem projekta sa geinžinjerskim uvjetima sanacije terena.
Navodi da postojeća zgrada nema pristupni put su netačni. Naime, i postojeća zgrada, kao parcela na kojoj je predviđena gradnja imaju pristupni put.
Nejasno nam je na osnovu čega članovi neformalne grupe građana “Zgrada” iznose svoje tvrdnje u javnosti i bez ijednog dokaza izjavljuju npr. da su garaže koje su ranije bile na predmetnoj lokaciji imale dozvole. Odgovorno tvrdimo da su garaže koje se bile na predmetnoj lokaciji bili bespravno izgrađeni objekti. Naime, uvidom u zemljišno-knjižni izvadak broj: 065-0-NAR-20-053 892 utvrđeno je da je na predmetnoj parceli bila upisana kultura „gradilište“ odnosno da nisu evidentirani nikakvi objekti, dok je Općina Stari Grad Sarajevo upisana sa pravom vlasništva 1/1. Garaže koje su egzistirale na licu mjesta su bili provizoriji privremenog karaktera, te su se isti mogli ukloniti u svakom momentu odlukom Općine, u svrhu privođenja zemljišta konačnoj namjeni.
Na kraju, sugerisali bismo članovima ove grupe da umjesto špekulacija koje iznose u medijima, zatraže tačne i provjerljive informacije od organa koji su za to nadležni. Također, podsjećamo ih i na to da Općina Stari Grad Sarajevo u skladu sa Ustavom i Zakonom ima utvrđene nadležnosti i to: utvrđivanje i provođenje politike uređenja prostora i zaštite životne okoline, donošenje prostornih, urbanističkih i provedbenih planova, uključujući zoniranje; utvrđivanje i vođenje politike raspolaganja, korištenja i upravljanja građevinskim zemljištem, kao i utvrđivanje politike upravljanja i raspolaganja imovinom jedinice lokalne samouprave.
Još jednom naglašavamo, Općina Stari Grad Sarajevo će prilikom izdavanja potrebnih odobrenja za izgradnju uzeti u obzir važeći Regulacioni plan, kao i mišljenje Zavoda za zaštitu kulturno-historijskog naslijeđa Kantona Sarajevo, kao i relevantne odredbe važećih zakonskih propisa, uključujući i odredbe kojima je definisan odnos prema susjedima.
Nema mjesta za neosnovane sumnje da će se na bilo koji način ugroziti sigurnost građana ili njihove imovine jer se i u ovom i svakom drugom postupku, postupa isključivo prema zakonskim propisima. Eventualna gradnja bit će dozvoljena samo i isključivo prema usvojenom Regulacionom planu, te stručnim mišljenjima relevantnih institucija.
Objavljeno: 9 Februara, 2022
